7333 - Eladó családi ház

Alapterület:

136 m²

Telekterület:

780 m²

Szobák száma:

Egyéb helyiség(ek):

amerikai konyha

Tetőtér:

nem beépíthető

Szintek:

Állapota:

új építésű

Fűtés típusa:

hőszivattyú

Komfort:

duplakomfortos

Parkolás:

telken saját nyitott beálló

Kilátás:

kertre néző

Cím:

Pest megye
Taksony

Irányár:

135,99 millió Ft.

Ingatlan-referens

Baja Sándor
Telefon:	+36-70-418-15-96 +36-24-450-674

Részletes leírás

CÉGES KIVITELEZÉS! CSOK PLUSZ, 3% HITEL!

CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁS IGÉNYELHETŐ! 5%ÁFA
LEVEGŐ HŐSZIVATTYÚ, ALACSONY REZSI DÍJ !

Taksony , Kis Duna mellett , nettó 136 nm, 5 szobás, különálló családi ház, 780 nm-es, szeparált sarok telekkel, zárt, térköves autóbeállóval eladó!

Az épület műszaki leírása:
Alap: Beton sávalap (vasalt).
Vasbeton sávlapok: Sóderágyazás szerelőbeton alatt 10cm, szerelőbeton (vasalt) 10cm. Bitumenes lemez víz szigeteléssel.
Külső/belső szerk. fal: 30-as Leier falazó blokkból.
Válaszfalak: 10-es Leier válaszfal téglából.
Födém mennyezet: Faszerkezetű födém függesztett gipszkarton borítás.
Külső hőszigetelés: 15cm vtg hungarocell. Látvány tervek alapján kiugrással.
Külső színezés: Nemes vakolattal. Látványtervek alapján, kiugró rész ház színétől eltérő színben.
Tetőszerkezet: Eltolt nyeregtető 20 fokos dőlés szöggel. Komplett kivitelezése, tetőfedés, bádogozás, párkányképzés, ereszcsatornázás, 30cm kőzetgyapot szigetelés, a cserép alatt párazáró fólia.
Bádog szerkezet: Horganyzott lemezből antracit színben.
Cserépfedés: Sínes Leier betoncserép antracit színben.
Belső vakolat:Kézi vakolás.
Mennyezet: Függesztett gipszkarton mennyezet hőtükör fóliával, glettelve, kétszer festve.
(dekor elemeket, dobozolásokat nem tartalmaz.)
Kültéri nyílászárók: Műanyag profilos, nyíló-bukó vagy fix kivitelben. 3-rétegű üvegezéssel. Kívül antracit, belül fehér színben.
Aljzat szigetelés:12cm lépésálló hungarocell, hőtükör fóliával.
Végleges beton:Házba, teraszon, bejáratnál. Estric beton (vasalt).
Bejárati ajtó: Műanyag szigetelt ajtó. 200.000Ft értékben. Kívül antracit, belül fehér színben.
Teraszt ajtó: Műanyag profilos, nyíló-bukó kivitelben. 3-rétegű üvegezéssel. Kívül antracit, belül fehér színben.
Belső nyílászárók: Dekor fóliás, szabvány méretben, kilincsekkel. 80.000Ft/db értékben.
Meleg burkolatok: 8.500Ft/nm értékben. Járulékos anyagokkal együtt (alátét fólia, szegőléc).
Hideg burkolatok: 10.000Ft/nm értékben. Járulékos anyagokkal együtt (fugázó anyag, élvédő). Ragasztót az eladó veszi. A járólapot a fugázó anyagot, a hideg burkolathoz a vevő szerzi be.
Külső hideg burk.:10.000Ft/nm értékben. Látványtervek alapján. Járulékos anyagokkal együtt (fugázó anyag, élvédő). Ragasztót az eladó veszi. A járólapot a fugázó anyagot, a hideg burkolathoz a vevő szerzi be.
Festés:Glettelve, csiszolva. Kétszer festve fehér színben. (dekor elemeket nem tartalmaz.)
Kerítés: Utcafrontról zsaluköves, nemes fehér vakolattal színezett, közte trapézlemez. Hátsó részen zártszelvény szerkezetre szerelt trapéz lemez.
Kapu: Kapu zártszelvény kerettel, trapéz lemez borítással. 1db Kiskapu nyíló kivitelben. 1db Nagykapu toló kivitelben motorizált.
Kivezető járda: 10nm-ig. Szegéllyel. 5.000Ft/nm értékben.
Gépkocsi beálló: 41nm-ig. Szegéllyel. 5.000Ft/nm értékben. (nem fedett)
Ház körül szegély: Beton szegéllyel. Geo textillel, fehér murvával feltöltve.
Tereprendezés: Sitt, törmelék elszállítása, telek tereprendezés (nem kert építés)
Épületgépészeti elemek:
Villanyszerelés:Árammérőóra kiépítés 1x32 amper 1 fázis és H tarifás óra 3x20 amper. Az elektromos réz kábelek műanyag csövekben vannak vezetve, a biztosítékok a előtérben helyezkednek el az elektromos szekrényben. Műanyag kapcsolók és konnektorok fehér színű magyar anya típusú.
Riasztó előkábelezés
Nappali: 4 dugalj, TV kiállás, kapcsoló, 1 világítás kiállás.
Étkező: Kapcsoló, 2 világítás kiállás.
Konyha: 7 dugalj, sütő, kapcsoló, 1 világítás kiállás.
Fürdő: 3 dugalj, kapcsoló, 2 világítás kiállás.
Szobák: 3 dugalj, TV kiállás, kapcsoló, 1 világítás kiállás.
Előtér: 1 dugalj, kapcsoló, 1 világítás kiállás.
WC: Kapcsoló, 1 világítás kiállás.
Kamra: Kapcsoló, 1 világítás kiállás.
Mosókonyha: 2 dugalj, kapcsoló, 1 világítás kiállás.
Terasz: 1 dugalj, kapcsoló, 1 világítás.
Bejárat: Kapcsoló, 1 világítás.
Ezen felül kialakított elektromos csatlakozások (15.000Ft/db anyag, munkadíj).
Épületgépészet:Fűtés: Padlófűtés. Egy termosztáttal. Split Hőszivattyúval. 2db Törölköző szárító 600x1000-es egyenes kivitel, fűtőpatronnal.
Vízszerelés: Műanyag csövekből, roppantásos kötéssel. Melegvizet hőszivattyú állítja elő. 3db WC beépített, 2db dupla mosdó, 1db kis mosdó, 1db kád, 1db zuhany, 1db falikút, 1db mosógép, 1db mosogató kiállás. Ezen felül kialakított víz kiállás feláras.
Szennyvíz elvezetés csatornába történik.
Esővíz elvezetés 3 szikkasztóba.
Szaniterek:Dupla mosdó, csapteleppel. 150.000Ft/db értékben.
Kis mosdó, csapteleppel. 50.000Ft értékben.
Törölköző szárító, fűtőpatronnal. 40.000Ft/db értékben.
Kis kézmosdó/mosdó csapteleppel. 40.000Ft értékben.
WC csésze, nyomólappal. 25.000Ft/db értékben.
Fürdőkád, csapteleppel. 80.000Ft értékben.
Zuhany folyóka, csapteleppel, zuhany üveggel. 80.000Ft értékben.
Falikút, csapteleppel. 30.000Ft értékben.

Az ingatlan kulcsra kész átadása 2025, tavasz