Újépítésű ingatlanok
Kiemelt ingatlanok

A ház panelprogramon átesett és ezzel költsége a leendő tulajdonosnak már nincs.
A homlokzat hőszigetelése, az egyedi fűtésmérés kialakítása megtörtént, valamint fokozott hő védelemmel ellátott ablakok és erkélyajtó kerültek beépítésre.
A lakás elosztása kiváló, ahogyan az alaprajzon is látható. A konyha tágas, 7 nm-es. A hálószobák szintén 7 nm-esek, a nappali 18 nm, az erkély 5 nm.
A társasház elhelyezkedése kiváló, közvetlenül a sétáló utca (Karácsony Sándor u.) mellett található, így a közlekedési, bevásárlási és egyéb lehetőségek a legkiválóbbak. HÉV megálló 1 percre, Csepel Pláza 3 perc, SZTK 3 perc, buszmegállók 1 percre, Csepeli Piac, Spar, Tesco , Penny mind karnyújtásnyira található.
Az ingatlan tehermentes, megvásárlását, sem jelzálog, sem haszonélvezet, egyéb per, teher, igény nem akadályozza.

Az épület 1980- ban, vasbeton alapra, főfalak 40 cm vastag téglafal, vasbeton födémmel, jó állapotú tetőszerkezettel, repedés mentes külső, belső vakolattal, épült. Az épület fele alatt, dupla garázs, tároló és vegyes kazán kapott helyet. A földszinten három nagyméretű szoba, konyha, kamra, fürdő, külön wc, közlekedő található. Az épület tetőtere beépíthető, további három szoba és fürdő kialakítása is lehetséges. Az épület fűtése vegyes és gázkazánnal megoldott, hő leadása radiátoron keresztül történik.
Az épület felújításra szorul, viszont 40 cm téglafalazata miatt egy dryvit szigeteléssel töredékre, csökkenthető a téli rezsiköltésége.
A ház csendes, de központ közeli részen helyezkedik el, aszfaltozott, járdás utcában saroktelken. Mivel a házat már nem lakják, azonnal birtokba vehető.
Hívjon akár a hétvégén is megtekinthető az ingatlan!

LEVEGŐ HŐSZIVATTYÚ, ALACSONY REZSI DÍJ !
Szigetszentmárton, Kis Duna partja mellett, központhoz közel, 84 nm, 4 szobás, tároló kapcsolatos ikerház, összesen 410 nm-es, telekkel, zárt autóbeállóval eladó!
Rövid műszaki leírás:
A ház, a 2022-es szabványnak megfelelően, 30 cm vastag POROTHERM téglafalazattal, 15 cm-es, szigeteléssel, 20 cm-es, födém szigeteléssel, 3 rétegű, 0,7-K,üvegezéssel ellátott nyílászárók, kerültek felhasználásra. A talaj hidege ellen 10 cm vastagságban lépésálló polisztirol nyújt védelmet. A lakások közt dupla fal készül, légréssel, így biztosítva a lakók teljes nyugalmát!
Az épület fűtéséről, meleg víz ellátásáról, NAPELEMMEL KOMBINÁLHATÓ, HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, melynek, hő leadása padlón keresztül megoldott.
Az ár kulcsrakészen értendő: festés, burkolás, kapcsolók, konnektorok, gyengeáram, TV-Internet, szaniterek beépítése, melyet részletes műszaki tartalom rögzít.
A kerítés, elemes rendszerrel épül, kiskapu, nagykapu, zártszelvény, színes lemezborítást kap.
Hidegburkolat 3500 Ft/nm-ig, laminált parketta 2500 Ft-ig, vevő választhatja ki.
Az ingatlan, céges kivitelezéssel, teljes önerős beruházás, így akár 10% önerővel is megvásárolható a fennmaradó összeg hitellel is megoldható.
A várható átadás: 2022 tavasz vége

Halásztelek, új építésű részén, 91nm -es, nappali, plusz három szobás, tároló kapcsolatos ikerház, saját szeparált 300-400nm telekkel, eladó! NINCS KÖZÖS FAL
A ház, már a 2022-es szabványnak megfelelően, 30 cm vastag téglafalazattal, 12 cm-es, POLISZTIROL szigeteléssel, 3 rétegű ,üvegezéssel ellátott nyílászárók, kerülnek felhasználásra. A talaj hidege ellen 10 cm vastagságban lépésálló polisztirol nyújt védelmet.
Az épület fűtéséről, meleg víz ellátásáról, modern, kondenzációs kombinált cirkó gondoskodik, hő leadása, padlón keresztül megoldott. Festés, hideg, meleg burkolat választható 4000 Ft/nm-ig, laminált, tokraszerelt dekor ajtó, szaniterek a vételár részét képezi.
A kerítés, kő és gondozás mentes, Lindab lemez kombinációjával épül. A házakhoz zárt, gépjármű beálló készül, VIACOLOR. Az ingatlan 10% foglalóval leköthető, jogerős használatba vételivel rendelkezik, azonnal birtokba vehető.
RÖVID MŰSZAKI TARTALOM:
- 12 cm dryvit szigetelés
- nettó 90,5 m2
- nappali + 3 hálószoba
- INVERTERES hűtő-fűtő klíma
- fűtés: 24 kw-os kondenzációs gázkazán + padlófűtés az egész házban
- Műanyag, fehér 3 rétegű 7 kamrás hő- és hangszigetelő Thermoplan nyílászárók
- választható burkolatok
- külső tároló
- térkövezett gépkocsibeálló
- úszókapu (elektromos kiállással, motor nélkül)
- összközműves
- telek: 480 m2
- céges kivitelezés: CSOK, áfa visszaigénylés működik.
Busz, Iskola,Gimnázium,Óvoda,Bölcsöde pár perc sétával elérhető.
Díjmentes hitelügyintézés nem csak nálunk vásárolt ingatlanokra!

A ház 2017-ben, 30-as porotherm téglából 10 cm-es, homlokzati szigeteléssel, BRAMAC cserép fedéssel készült. Jó minőségű, redőnyös, szúnyoghálóval szerelt nyílászárók kerültek beépítésre.
A szobákban laminált parketta, többi helység minőségi kerámia burkolatot kapott.
Az épület körüli járda és a két gépjármű beálló, viacolor , terasz pedig kerámia burkolatot kapott.
Az épület fűtése, meleg víz ellátása ARISTON kondenzációs kazánnal megoldott, melynek hő leadása, PADLÓFŰTÉSSEL történik. Az épület éves gáz energia felhasználása, rendkívül kedvező, bőven a rezsitámogatott keret alatt van.
A ház napos világos, délkeleti tájolású, kertjének öntözése fúrt kútról automata öntözéssel történik. Két jármű részére viacolor burkolatú zárt parkló készült ,melyen mobil garázs is elhelyezhető. A telek sarkában, kb 5 nm alapterületű, beton alapú kerti tároló épült.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban bármikor megtekinthető.

KÖZEL PASSZÍV HÁZ!
Eladó Halásztelek egyik legkedveltebb részén, új építésű minőségi
anyagokból épült önálló netto 91nm-es (brutto 120nm) + 12nm terasz,
nappal + 3 szobás családi ház 825 nm-es sarok telken. A ház már a
2022-es szigorodó energetikai követélmenyeknek megfelel!
RÖVID MŰSZAKI TARTALOM:
Lábazati falak: Beton zsalukő helyszínen kibetonozva
X THERM POROTHERM 30-as tégla GV45 vízszigetelés
Vasbeton koszorú + 5cm Austrotherm expert szigetelés
Homlokzat szigetelés: AUSTROTHERM GRAFIT reflex 12cm
Tetőforma: Sátortető, 1. osztályú fűrészelt fenyőáru, láng- és
gombamentesítővel kezelve
Cserépfedés: Bramac antracit beton cserép
Aljzatszigetelés: 10cm EPS
Ablakok: Műanyag ablak, víztiszta 3 rtg-ű hőszigetelő üvegezéssel,
résszellőzővel, hőátbocsátási tényezője U= 0,7 W/m2k
Fűtés: Hőszivattyú, mindenhol padlófűtéssel HMV
Térköves járműbeálló 15 nm-ig
Hideg burkolat 3500ft/nm, meleg burkolat választhatók 3500ft/nm árig.
A beépítésre kerülő anyagokról, szaniterekről, részletes műszaki tartalom készült, melyet, szívesen átküldök. Akár hétvégén is megtekinthető a helyszín.
Közművek: 220V, Vezetékes víz, Csatorna
Nettó alapterület : 91 m2 3 szoba + terasz 12 m2
Telek : ~ 412m2
Vételár: 74,9 millió ft. Kulcsrakész
Szerkezetkész: 49.900.000ft
Várható átadás 2022 Augusztus
A sarok telken két, teljesen önálló családi ház épül, mind két fele eladó.

LEINFORMÁLHATÓ, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ, KIVÁLÓ REFERENCIA !
Szigethalmon, nettó 81 nm-es, nappali, 4 szobás, tároló kapcsolatos ikerház, szeparált 400 nm-es telekkel, eladó! NINCS KÖZÖS FAL!
A ház, már a 2022-es szabványnak megfelelően, 30 cm vastag POROTHERM téglafalazattal, 10 cm-es, Austrotherm homlokzati szigeteléssel, 30 cm-es, födém szigeteléssel, 3 rétegű, 0,7- K jelzéssel ellátott, nyílászárók, kerülnek felhasználásra. A talaj hidege ellen 10 cm vastagságban lépésálló polisztirol nyújt védelmet.
Az épület fűtéséről, meleg víz ellátásáról, kondenzációs kombinált cirkó gondoskodik, hő leadása radiátoron keresztül megoldott. Padlófűtés megoldható!
Az ingatlan, vételára festés, burkolás ás szaniterek beépítésével együtt értendő, melyet a vevő választhat ki.
A kerítés, kő és fa kombinációjával épül. A házakhoz zárt, gépjármű beálló készül.
Az ingatlan 10% foglalóval leköthető, átadás 2022 nyár vége
Az ingatlan jelen műszaki tartalommal, nem zöld hitel képes, de megoldható, részletek telefonon.
Díjmentes hitelügyintézés nem csak nálunk vásárolt ingatlanokra!

Halásztelek, központjához közel, három szinten, összesen 335 nm alapterületű, két generációs jó állapotú, 8 szobás családi ház, 540 nm összközműves, telekkel eladó.
Az épület az 1981-ben, szigetelt vasbeton alapra (B) 30-as téglafalazással, beton födémmel, hővédő üveggel, redőnnyel ellátott fa nyílászárókkal épült, 5 cm DRYVIT szigeteléssel épült.
A tetőszerkezet szigetelt, LINDAB fedést kapott. Az épület fűtése nagyteljesítményű gáz kazán látja el, alternatív fűtésnek, vegyes kazán és a nappaliban kandalló készült. Az épület hűtéséről klíma gondoskodik. Szobákban laminált parketta, többi helység kerámia burkolatot kapott.
A földszint, festés után költözhető az emelet burkolás, festés és szaniter csere után költözhető. Az emelet külső lépcsővel és belső lépcsőházból is megközelíthető. A kert rendezett, gyümölcsfák, örökzöldek díszítik, öntözése fúrt kúttal megoldott. A kert végében kis állat tartására alkalmas épületrész került kialakításra. A lakók és a ház védelméről, távfelügyeleti riasztórendser gondoskodik.
Az ingatlan, csendes, barátságos, aszfaltozott, két oldalt járdázott, utcában található, Hunyadi Általános Iskola és Gimnázium 3 perc séta.